庐阳区北阜时代本月将恢复大规模施工 -yabo亚博88

原标题：新投资商入驻 庐阳区北阜时代本月将恢复大规模施工

　　项目接壤阜阳路高架桥，地理位置极佳，却屡次停工。 5月22日，媒体对合肥市庐阳经济开发区北阜时代项目的曲折命运进行了报道。近日，该项目开发公司强鼎地产股东之一、总经理王平主动联系记者，解释了北阜时代停工、上“老赖榜”原因，并透露目前已有新的投资商入驻，今年3月28日已有数十名工人进场做复工前准备工作，本月内即可大规模复工。

　　为何项目停工、公司进老赖榜？

　　回应：债务是原法人个人债务，公司因担保责任被“连带”

　　对于北阜时代施工缓慢停工原因，王平坦承，的确是因为资金紧缺导致。“一个项目投资这么大，且至今尚未全面开盘销售回笼资金，说不缺资金流转是不可能的，这是很正常的。”

　　“项目虽然资金紧缺，但公司不拖欠农民工工资，去年腊月廿七、前年腊月廿六公司均在楼盘现场举办了农民工工资发放仪式。”王平告诉记者。

　　对于强鼎公司欠债1.05亿元，上了合肥市中院发布的“失信被执行人”名单一事，王平介绍，这个数额其实是好几年前的早期数额。“这笔钱的债务主体虽然是强鼎公司，但实际上强鼎公司这边没有差人家一分钱，都是公司以前法人个人借的债务，没有一分钱用到北阜时代这个项目上来。”王平称，强鼎公司只是提供了担保，因此，所谓的欠债，欠的都是担保债务。老赖榜其实也是针对以前法人个人的，但强鼎公司是担保方，所以也连带着上了老赖榜。

　　这些债务采取何种方式偿还？

　　回应：债权人会议商定，所有债务采取“以房抵债”偿还

　　采访中，王平告诉记者，“2013年工地停工后，强鼎公司全体股东在2014年底就委托星辉联合公司全权开发、经营、管理，包括招商、运营、施工，都是星辉联合负责。”“2015年，星辉联合接管北阜时代后，强鼎公司通过合肥市中院召开了债权会议，所有债权人都到场，并都表态了，支持让项目恢复施工，所有债务都采用以房抵债的方式来偿还，除极少数债权各方都达成协议了。”王平告诉记者，施工方是全垫资直到项目主体结构封顶的，“现在主体结构已经封顶了，前面几个月我们做的主要工作，一是在核算和施工方的资金账目，目前已经结算结束；二是在做正式恢复施工现场的清理准备工作。”

　　工地什么时候能正式复工？

　　回应：本月大规模复工，一年时间基本完工

　　“目前从外面来看，还感觉不出来大规模恢复施工的样子，其实我们的工地里是有工人在干活的。只不过工人有的在框架里面，有的在地下室作业，从外面是看不见的。”王平介绍，事实上从今年3月28日开始，就有数十名工人进场，开始做些钢筋除锈、放线、清理这些复工前的准备工作，管理人员也在场。水泥、黄沙等建筑材料都进场了。

　　据其介绍，项目现吸纳了新的投资商入驻。“说明这个楼盘本身是没问题的，如果有问题的话，哪还会有新的投资方来投资呢？”“我们吸纳了新的投资后，后备力量也增强了。新的投资施工方与前期项目交接还需要一段时间。”王平说，“所有工地项目过年前都要向政府部门打停工报告，现在等项目交接完后，还要打恢复施工报告才能大规模复工。”据悉，项目的相关施工设备和施工材料都已经运到工地半个多月了，大规模恢复施工时间就在本月内。工程方面还需要一年时间能基本达到现房交付标准。“工程是最主要的，当务之急是把工程恢复施工，下一步再继续办理预售许可证。”王平告诉记者，工程复工后，在申请办理预售许可证同时，营销、招商也会同步推进。据其透露，2015年营销部进场后，项目就已经开始招商了，“目前，超市、影院都有很多商家有意向进驻。”

　　原地踏步数年营业后能火吗？

　　回应：两条地铁交汇，对前景有信心

　　北阜时代历经原地踏步数年，开业后能做得兴旺吗？对此，王总及新投资方一点不担心。“这个楼盘的地理区域非常好，原先占据的庐阳工业园区，现在变成了经济开发区，北三环外延后，我们的地理区域就相当于北二环了，现在合肥经济向北城发展，我们的项目处于合肥市主城和北城的交界处，地段受到各界看好。”

　　据介绍，北阜时代周边，大型商业综合体较少，周边人口密集，商业客户群体量大。“我们这个综合楼做起来后，前面是个大广场，届时会有很多居民来此休闲游玩，能进一步提升商场的人气。”王总告诉记者，另外合肥地铁5号线，就在项目马路对面，“清水路站距离我们项目只有700米，8号线规划也从项目周边经过，等于说我们项目地处两路地铁交汇处，又接壤阜阳路高架，交通四通八达，对于项目价值的提升是很大的。”

　　据悉，最近安徽省住建厅等部门出台的非住宅项目商业地产去库存文件，也限制非住宅商业项目立项，“等于说后续的竞品较少，能形成我们项目在庐阳经开区一家独大的局面，对于项目的投资价值、商业价值、居住价值都有保障。”王平称，“庐阳区政府对该项目也非常关心支持，在新投资方及星辉联合公司的努力下，北阜时代一定会成为庐阳区标志性的商业综合体，对此，我们有信心。”

　　北阜时代项目

　　据了解，北阜时代项目一共5.3万平方米，地上29层，其中1-3层为商业，4、5层为影院，以上是国际公寓；地下2层，其中负一层是超市，负二层是停车场，共有400多个车位。公寓占2.6万平方米，共480套，公寓主力户型为40—60多平方米。负一层超市和4、5层影院是开发商自持，剩下的产权分割销售，然后统一招商、统一运营。